1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
愛宕山ビューハイツ
兵庫県西宮市愛宕山
/ 門戸厄神駅 徒歩15分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,460万円
36.4万円/㎡
1,434
2,785
4,135
5,486
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,785万円〜4,135万円
29.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
愛宕山ビューハイツ
3,398万円（35.8万円/㎡）/ 5階 / 94.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,398万円 | 35.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,398万円 | 35.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/13 | 3,598万円 | 37.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 38.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,650万円 | 27.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,850万円 | 30.0万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 3,000万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/22 | 2,770万円 | 31.8万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,680万円 | 30.8万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 2,690万円 | 30.9万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 2,790万円 | 32.1万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/28 | 2,750万円 | 31.6万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/13 | 2,860万円 | 32.9万円 | 4階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,398万円 | 35.8万円 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2022/07/23 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,850万円 | 35.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/13 | アザレヴェールハイム広田 西宮市広田町 | 西宮北口駅17分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/09 | 西宮門戸パークハイツ 西宮市林田町 | 門戸厄神駅6分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | モンテベルデ西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 5,580万円 | 48.0万円 | 116.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/29 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は西宮市の平均と比較して18.5%割高です。
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1988年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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1996年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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