愛宕山ビューハイツ

  • 兵庫県西宮市愛宕山

  • / 門戸厄神駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
3,398万円
35.8万円/㎡
相場
3,460万円
36.4万円/㎡
1,434
2,785
4,135
5,486
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,785万円〜4,135万円
29.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
愛宕山ビューハイツ
3,398万円（35.8万円/㎡）/ 5階 / 94.98㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,398万円35.8万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南
2025/05/313,498万円36.8万円5階 94.98㎡ 3LDK南西
2025/05/313,398万円35.8万円5階 94.98㎡ 3SLDK南西
2025/04/203,498万円36.8万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南
2025/01/133,598万円37.9万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2024/12/213,680万円38.7万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2024/06/292,650万円27.9万円5階 94.98㎡ 3LDK南西
2024/04/052,850万円30.0万円5階 94.98㎡ 3LDK南
2023/11/243,000万円31.6万円5階 94.98㎡ 3LDK南
2022/12/222,770万円31.8万円4階 87.01㎡ 4LDK南
2022/11/072,680万円30.8万円4階 87.01㎡ 4LDK南
2022/09/272,690万円30.9万円4階 87.01㎡ 4LDK南
2022/07/302,790万円32.1万円4階 87.01㎡ 4LDK南西
2022/07/282,750万円31.6万円4階 87.01㎡ 4LDK南西
2022/06/132,860万円32.9万円4階 87.01㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 3,398万円35.8万円94.98㎡3LDK+S5階 / 6階建 南1984年29戸RC
2025/04/28グラン・フェルティ甲東園
西宮市上ケ原四番町
甲東園駅15分 3,480万円40.4万円86.08㎡3LDK1階 / 7階建 西1989年67戸RC
2022/07/23ライオンズマンション西宮高座C棟
西宮市高座町
西宮北口駅22分 2,980万円35.3万円84.39㎡3LDK3階 / 6階建 東1989年45戸RC
2024/09/15ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,850万円35.1万円81.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年51戸RC
2023/01/27ライオンズマンション西宮高座B棟
西宮市高座町
甲陽園駅17分 2,480万円33.3万円74.58㎡3LDK4階 / 6階建 南1989年49戸RC
2025/01/13アザレヴェールハイム広田
西宮市広田町
西宮北口駅17分 2,780万円37.7万円73.73㎡3LDK4階 / 6階建 南西1988年30戸RC
2025/06/08上甲東園パーク・ハイム
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅8分 2,880万円29.7万円97.06㎡3LDK+S3階 / 3階建 南1979年15戸RC
2024/09/30コープ野村西宮クオリテ門戸
西宮市野間町
門戸厄神駅5分 3,780万円43.2万円87.41㎡4LDK6階 / 7階建 南1986年32戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/06/09西宮門戸パークハイツ
西宮市林田町
門戸厄神駅6分 2,180万円26.9万円81.05㎡3LDK4階 / 4階建 南西1980年23戸RC
2024/08/06モンテベルデ西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 3,280万円39.8万円82.5㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1987年29戸RC
2025/05/24フォレスティア苦楽園
西宮市神垣町
苦楽園口駅17分 5,580万円48.0万円116.13㎡3LDK6階 / 6階建 南東1987年23戸RC
2024/04/16コープ野村西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 2,580万円33.4万円77.15㎡3LDK2階 / 6階建 南1985年43戸RC
2025/04/28ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 3,080万円34.2万円90.05㎡4LDK3階 / 8階建 東1986年45戸RC
2024/11/13グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,530万円35.4万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 11.6万円0.12万円94.98㎡3LDK+S5階 / 6階建 南1984年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は西宮市の平均と比較して18.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名愛宕山ビューハイツ
所在地兵庫県西宮市愛宕山
交通門戸厄神駅徒歩15分
築年月1984年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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